Naše stavební společnost provádí obnovu bytového fondu již od roku 1996 a za dobu svého působení na stavebním trhu se stala partnerem mnoha bytových družstev, společenství vlastníků jednotek i soukromých vlastníků bytových domů.

Rozsah zakázky určují zákazník, jeho potřeby, finanční možnosti a stavební stav budovy.

Nejefektivnější způsob obnovy je celková revitalizace bytového domu. V tomto případě se na obnovu nahlíží jako na celkovou kvalitativní změnu budovy – jejích užitných a estetických parametrů, energetických parametrů, protipožárních vlastností a v neposlední řadě také dochází k výraznému snížení nákladů na provoz budovy. Takto provedená celková revitalizace bytového domu je v konečném důsledku i finančně nejvíce efektivní a nejvíce vhodná pro využití současných státních dotačních programů.

Do celkové revitalizace bytového domu se většinou zahrnuje:

– stavební průzkum, projektové práce, energetické posouzení, inženýrská činnost

– zajištění financování a posouzení možných dotačních programů

– statické posouzení konstrukcí, náprava zjištěných statických vad

– hydroizolace spodní stavby

– výměna všech otvorových prvků (dveří, oken, výkladců)

– zateplení obvodového pláště budovy

– zateplení střechy

– posouzení systému vytápění a ohřevu vody, případně návrh a realizace změn topného systému

– rekonstrukce vnitřních společných prostor

– uvedení stavby do provozu

Rekonstrukce bytového domu spočívá v obnově části objektu nebo některých konstrukcí. Jedná se o postupnou obnovu, která je závislá na finančních možnostech vlastníka bytového domu a je obvykle rozvrhnuta do delšího časového úseku. Podobně jako u celkové revitalizace by vlastník bytového domu neměl vynechat systémový pohled na plánované přípravné a stavební práce.

Do rekonstrukce bytového domu se zahrnuje:

– stavební průzkum, projektové práce, energetické posouzení, inženýrská činnost

– zajištění financování a posouzení možných dotačních programů

– statické posouzení konstrukcí, náprava zjištěných statických vad

– jednotlivé další stavební práce dle zpracovaného harmonogramu postupné obnovy bytového domu

Opravy bytového domu jsou dílčí stavební údržbové nebo havarijní práce, které vyplývají ze stavu objektu, a nebo se jimi řeší jednotlivé poruchy.